Извещение
о проведении торгов №0020361 от 14.10.2025г.

Я, Рыбарчук Мария Валерьевна, публикую аукцион №0020361 "Продажа имущества Тлехусеж Заремы Нурбиевны":

Организатор торгов

Сокращенное наименование	Рыбарчук Мария Валерьевна
ИНН	526204477575
Почтовый адрес	603122, г. Нижний Новгород, а/я 52

Информация об аукционе №0020361

Форма торга по составу участников	открытая
Форма представления предложений о цене	открытая
Наименование	Продажа имущества Тлехусеж Заремы Нурбиевны
Дополнительные сведения	Лот № 1 Земельный участок, общей площадью 300 +/- 12 м2 кад. 20:11:0701007:265, расположенный по адресу Чеченская Республика, Урус-Мартановский р-н, с. Рошни-Чу, ул. Д. Н. Денисултанова. Имеется запись об ипотеке в силу закона, 20:11:0701007:265-20/024/2023-6, 07.03.2023 в пользу ООО "ЗАЙМКОР", ИНН 2010010280 , ОГРН 1212000002433 оформлен на Должника в результате мошеннической сделки, по факту которой возбуждено уголовное дело в Чеченской Республике. Арбитражный суд отказал в ходатайстве об исключении данного земельного участка из конкурсной массы. В настоящее время по выписке ЕГРН в пункте 10 "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:" указано: "Представлены документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества); Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)". Порядок осмотра имущества должника: Во избежание претензий к АУ, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества с целью его осмотра - лично, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).
Порядок и критерии определения победителя торгов	Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену
Порядок представления заявок на участие в торгах	Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://torgi.arbbitlot.ru/
Дата проведения	27.11.2025 13:00
Дата начала представления заявок на участие	14.10.2025 13:00
Дата окончания представления заявок на участие	20.11.2025 13:00
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве	14.10.2025
Порядок ознакомления с имуществом	С документами и сведениями об имуществе, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться у организатора торгов по телефону +79200100120 или электронной почте m.rybarchuk@yandex.ru в рабочие дни с 10:00 до 16:00. Осмотр производится по местонахождению имущества.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи	В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения предложения о заключении такого договора он теряет право на приобретение данного имущества, внесённый задаток ему не возвращается и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Сроки платежей, реквизиты счетов	Оплата цены продажи, определённой по результатам торгов, производится в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: Получатель – Тлехусеж Зарема Нурбиевна, р/сч 40817810650176324467, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001.
Дополнительная информация

Информация о должнике

Тип должника	Физическое лицо
ФИО должника	Тлехусеж Зарема Нурбиевна
ИНН	010706436701
СНИЛС	135-768-659 07
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда)	Решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 23.04.2024 (опубликовано 09.05.2024) по делу № А01-5464/2023
Регион должника	Не определен
Наименование арбитражного суда	Арбитражный суд Республики Адыгея
Номер дела о банкротстве	Дело о банкротстве № А01-5464/2023
Арбитражный управляющий	Рыбарчук Мария Валерьевна
Наименование организации арбитражных управляющих	Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

Контактное лицо

Ф.И.О.	Рыбарчук Мария Валерьевна
Телефон	89200100120
Факс
Адрес электронной почты	m.rybarchuk@yandex.ru

Лоты

1. Земельный участок, общей площадью 300 +/- 12 м2 кад. 20:11:0701007:265, расположенный по адресу Чеченская Республика, Урус-Мартановский р-н, с. Рошни-Чу, ул. Д. Н. Денисултанова. Имеется запись об ипотеке в силу закона, 20:11:0701007:265-20/024/2023-6, 07.03.2023 в пользу ООО "ЗАЙМКОР", ИНН 2010010280 , ОГРН 1212000002433

Наименование

Земельный участок, общей площадью 300 +/- 12 м2 кад. 20:11:0701007:265, расположенный по адресу Чеченская Республика, Урус-Мартановский р-н, с. Рошни-Чу, ул. Д. Н. Денисултанова. Имеется запись об ипотеке в силу закона, 20:11:0701007:265-20/024/2023-6, 07.03.2023 в пользу ООО "ЗАЙМКОР", ИНН 2010010280 , ОГРН 1212000002433

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

Начальная цена

100 000,00

Шаг, % от начальной цены

5,00

Шаг, руб.

5 000,00

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления

Земельный участок, общей площадью 300 +/- 12 м2 кад. 20:11:0701007:265, расположенный по адресу Чеченская Республика, Урус-Мартановский р-н, с. Рошни-Чу, ул. Д. Н. Денисултанова. Имеется запись об ипотеке в силу закона, 20:11:0701007:265-20/024/2023-6, 07.03.2023 в пользу ООО "ЗАЙМКОР", ИНН 2010010280 , ОГРН 1212000002433

Обеспечение задатка

Способ расчета задатка	20% от начальной цены лота
Размер задатка	20 000,00
Дата внесения задатка	согласно договору о задатке
Дата возврата задатка	согласно договору о задатке
Порядок внесения и возврата задатка	Указанный в лоте размер задатка должен быть внесен в срок до момента определения участников торгов на банковский счет. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет Должника. В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах __ (номер аукциона), _____________ (наименование должника), номер лота__». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Задатки возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов (единственного участника), в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Название банка	ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
Расчетный счет	40817810150205976396
Кор. счет	30101810150040000763
БИК	045004763
Получатель	Тлехусеж Зарема Нурбиевна
ИНН получателя	4401116480
КПП получателя

2. Право требования задолженности к Цуцаеву Адаму Айсаевичу (25.03.2004 г.р., ИНН 201013695660), возникшее в результате признания сделки купли-продажи недействительной на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.08.2025 г. по делу № А01-5464/2023

Наименование

Право требования задолженности к Цуцаеву Адаму Айсаевичу (25.03.2004 г.р., ИНН 201013695660), возникшее в результате признания сделки купли-продажи недействительной на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.08.2025 г. по делу № А01-5464/2023

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

Начальная цена

80 000,00

Шаг, % от начальной цены

5,00

Шаг, руб.

4 000,00

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления

Право требования задолженности к Цуцаеву Адаму Айсаевичу (25.03.2004 г.р., ИНН 201013695660), возникшее в результате признания сделки купли-продажи недействительной на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.08.2025 г. по делу № А01-5464/2023

Обеспечение задатка

Способ расчета задатка	20% от начальной цены лота
Размер задатка	16 000,00
Дата внесения задатка	Согласно договору о задатке
Дата возврата задатка	Согласно договору о задатке
Порядок внесения и возврата задатка	Указанный в лоте размер задатка должен быть внесен в срок до момента определения участников торгов на банковский счет. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет Должника. В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах __ (номер аукциона), _____________ (наименование должника), номер лота__». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Задатки возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов (единственного участника), в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Название банка	ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
Расчетный счет	40817810150205976396
Кор. счет	30101810150040000763
БИК	045004763
Получатель	Тлехусеж Зарема Нурбиевна
ИНН получателя	4401116480
КПП получателя

Извещение подписано Организатором торгов 14.10.2025 11:55
(ID электронной подписи - 12B347730003000A17EC)