Извещение
о проведении торгов №0020040 от 06.10.2025г.
Я, Ерёмин Артём Викторович, публикую публичное предложение №0020040 "Земельный участок, кадастровый номер: 68:17:0000000:124, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская обл., Сампурский р-н, земельный участок расположен в юго-западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК им. Калинина), площадь: 21333600+/-1617, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 30/17778":
|
Сокращенное наименование |
Ерёмин Артём Викторович |
|
ИНН |
680802522369 |
|
Почтовый адрес |
392000, обл. Тамбовская, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 9, оф. 27 |
|
Форма торга по составу участников |
закрытая |
|
Наименование |
Земельный участок, кадастровый номер: 68:17:0000000:124, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская обл., Сампурский р-н, земельный участок расположен в юго-западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК им. Калинина), площадь: 21333600+/-1617, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 30/17778 |
|
Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем закрытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену |
|
Порядок представления заявок на участие в торгах |
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://torgi.arbbitlot.ru/ |
|
Требования к заявителям |
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно оплатившие задаток, подавшие заявку на участие в торгах соответствующую положениям пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве и (Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» - (далее - Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495) - с приложением следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Указанные в настоящем пункте документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ). Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года. Согласно пункту 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года, участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского(фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно пункту 1 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Пункт 5 статья 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-Ф3 от 25 октября 2001 года гласит: «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N IО1-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». То есть, ввиду наличия противоречия по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, изложенных в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ к вопросам образования и выдела земельных участков, изложенных в «Земельном Кодексе Российской Федерации» №136-Ф), владелец долевой собственности практически не может осуществить выдел земельного участка в счет долевой собственности. А это означает, что собственник долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения не может выставить свою долю для реализации на открытых торгах, кроме как другому участнику долевой собственности (пункт l статья 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года)». В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Закона о банкротстве, продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (пункт 2,3 статья 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ). Проведение торгов в форме закрытого аукциона предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении аукциона заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. |
|
Дата начала первого интервала |
13.10.2025 09:00 |
|
Дата окончания последнего интервала |
23.11.2025 16:30 |
|
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании |
06.10.2025 |
|
Дата публикации в печатном органе по месту нахождения должника |
06.10.2025 |
|
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве |
06.10.2025 |
|
Порядок ознакомления с имуществом |
Справки и характеристики имущества по адресу организатора торгов и тел.: 392000, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 9, офис 27, тел: +7(953)716-56-47, эл. почта: Artyome291291@yandex.ru |
|
Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
Договор купли-продажи подписывается в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов |
|
Сроки платежей, реквизиты счетов |
Срок оплаты - не более тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи. Владелец: Давыдова Наталия Валентиновна Номер счета: 40817810161007729676 Банк получателя: ТАМБОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8594 ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046850649 КПП банка: 682902001 ИНН банка: 7707083893 Кор/счет банка: 30101810800000000649 |
| Дополнительная информация |
|
Тип должника |
Физическое лицо |
|
ФИО должника |
Давыдова Наталия Валентиновна |
|
ИНН |
681700828783 |
|
СНИЛС |
126-030-212 92 |
|
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда) |
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.10.2024 г., по делу №А64-4088/2024 |
|
Регион должника |
г. Тамбов (Тамбовская обл.) [6800000400000] |
|
Наименование арбитражного суда |
Арбитражный суд Тамбовской области |
|
Номер дела о банкротстве |
А64-4088/2024 |
|
Арбитражный управляющий |
Ерёмин Артём Викторович |
|
Наименование организации арбитражных управляющих |
Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" |
|
Ф.И.О. |
Ерёмин Артём Викторович |
|
Телефон |
89537165647 |
|
Факс |
|
|
Адрес электронной почты |
artyome291291@yandex.ru |
1. Земельный участок, кадастровый номер: 68:17:0000000:124, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская обл., Сампурский р-н, земельный участок расположен в юго-западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК им. Калинина), площадь: 21333600+/-1617, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 30/17778 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Земельный участок, кадастровый номер: 68:17:0000000:124, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская обл., Сампурский р-н, земельный участок расположен в юго-западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК им. Калинина), площадь: 21333600+/-1617, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 30/17778 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению | Заявки в электронной форме принимаются по адресу: ttps://torgi.arbbitlot.ru - с 13.10.2025 г., с 09:00 до 16:30, до 23.11.2025 г., к заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), простая письменная заявка в произвольной форме, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, платежный документ, подтверждающий перечисление задатка. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно оплатившие задаток, подавшие заявку на участие в торгах соответствующую положениям пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве и (Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» - (далее - Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495) - с приложением следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Указанные в настоящем пункте документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ). Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года. Согласно пункту 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года, участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского(фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно пункту 1 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Пункт 5 статья 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-Ф3 от 25 октября 2001 года гласит: «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N IО1-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». То есть, ввиду наличия противоречия по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, изложенных в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ к вопросам образования и выдела земельных участков, изложенных в «Земельном Кодексе Российской Федерации» №136-Ф), владелец долевой собственности практически не может осуществить выдел земельного участка в счет долевой собственности. А это означает, что собственник долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения не может выставить свою долю для реализации на открытых торгах, кроме как другому участнику долевой собственности (пункт l статья 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №1О1-ФЗ от 24 июля 2002 года)». В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Закона о банкротстве, продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (пункт 2,3 статья 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ). Проведение торгов в форме закрытого публичного предложения предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении закрытого публичного предложения заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Начальная цена | 450 000,00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип снижения цены публичного предложения | Цена на интервале задается как снижение в рублях от цены предыдущего интервала | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления | Земельный участок, кадастровый номер: 68:17:0000000:124, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская обл., Сампурский р-н, земельный участок расположен в юго-западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК им. Калинина), площадь: 21333600+/-1617, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 30/17778 Справки и характеристики имущества по адресу организатора торгов и тел.: 392000, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 9, офис 27, тел: +7(953)716-56-47, эл. почта: Artyome291291@yandex.ru | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение задатка |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Интервалы снижения цены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Извещение подписано Организатором торгов 06.10.2025 20:16
(ID электронной подписи - 278AD10047B3F4BA40DEFB59A6059B3B)